購入事例③ 【千葉県鎌ケ谷市】戸建て
東京都在住 40歳 会社員 女性Oさんの購入事例
売却基準価格 | ¥3,010,000 |
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落札金額 | ¥4,255,555 |
徒歩 | 徒歩9分 |
築年数 | 築20年 |
年間家賃 | \960,000 利回り 16% |
お客様のコメント
私は購入資金800万円以内で大家さんになれる土地付きの物件を探していました。「競売道場」さんから、ファミリータイプで家賃が8万円前後であれば空室リスクが低くなるなどのアドバイスを頂き、入札する事を決めました。物件調査の段階でリフォーム費用まですべて試算して頂いたので安心して入札しました。結果は見事落札できました!
そして落札後の代金納付から明渡しの交渉もすべて、代行して頂きました。また、リフォーム工事も「競売道場」さん紹介の業者さんで安くリフォームして頂きました。物件の調査からリフォームまで全てスピーディーにやって頂き本当にありがとうございました。
一般市場での比較
一般市場での費用 | 競売物件購入費 | |
購入費用 | 7,500,000円 | 4,255,555円 |
明渡し費用 | 200,000円 | |
登記費用 | 97,000円 | 47,000円 |
仲介手数料 | 307,800円 | 159,479円 |
リフォーム代 | 1,250,000円 | 1,250,000円 |
延滞管理費 | 20円 | |
合計 | 9,154,800円 | 5,912,034円 |
お得な差額3,242,766円≒324万円 ―35% |
※一般市場価格…過去成約事例等を基準に判断し、一般市場価格として表示しています。