金町築3年戸建

期間入札

公示開始日
閲覧開始日
平成31年2月8日
入札期間
平成31年2月26日~平成31年3月5日
開札期日
平成31年3月12日
売却決定期日
平成31年3月18日
特別売却期間
平成31年3月13日~平成31年3月19日

事件番号
東京地裁 平成30年(ケ)第791号
売却基準価額
19,490,000円
買受申出保証額
3,898,000円
買受可能価額
15,592,000円

師範代からのコメント

≪ポイント1:一見すると持ち分売却≫
現在の占有者も所有者と言うことなので問題はありません。築年数も3年と築浅なので人気物件に成りそうですが、注目は物件明細書5の「その他買受けの参考となる事項」です。「本土地部分は共有持分についての売却であり、買受人は、当該物件を使用収益できるとは限らない。」とあります、この物件明細書だけを見ると落札しても使用できない様にも取れます、物件明細書だけを見て、スルーする人が多い可能性もあります。でも3点セットを最後まで見ると当該物件はゴミ置き場の土地を指します。本物件の建物とその敷地には何ら影響は無いのです。以外と入札件数が少なく2,800万円以下で落札できる可能性もあるかもしれません・・・

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