落札するなら3,800万円!

期間入札

公示開始日
閲覧開始日
平成31年2月8日
入札期間
平成31年2月26日~平成31年3月5日
開札期日
平成31年3月12日
売却決定期日
平成31年3月18日
特別売却期間
平成31年3月13日~平成31年3月19日

事件番号
東京地裁 平成30年(ケ)第790号
売却基準価額
22,240,000
買受申出保証額
4,448,000
買受可能価額
17,792,000

師範代からのコメント

≪ポイント1:地役権の設定≫
物件明細書にある「買受人が負担することとなる他人の権利」に地役権の設定とありますが、これは本物件の裏の通路を他の土地の所有者と共同で使用しているだけで問題はありません。
裁判所の3点セットは難しく大げさに記載する特徴があります。ザ・グレース要町の別のお部屋(3階54.27㎡)が平成30年に4,280万円で売買されており人気が出る事は間違いないでしょう。
私の落札予想価格は3,600万円から3,800万円と考えます。

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