購入事例③ 【千葉県鎌ケ谷市】戸建て

東京都在住 40歳 会社員 女性Oさんの購入事例

売却基準価格 ¥3,010,000
落札金額 ¥4,255,555
徒歩 徒歩9分
築年数 築20年
年間家賃 \960,000 利回り 16%

お客様のコメント

私は購入資金800万円以内で大家さんになれる土地付きの物件を探していました。「競売道場」さんから、ファミリータイプで家賃が8万円前後であれば空室リスクが低くなるなどのアドバイスを頂き、入札する事を決めました。物件調査の段階でリフォーム費用まですべて試算して頂いたので安心して入札しました。結果は見事落札できました!
そして落札後の代金納付から明渡しの交渉もすべて、代行して頂きました。また、リフォーム工事も「競売道場」さん紹介の業者さんで安くリフォームして頂きました。物件の調査からリフォームまで全てスピーディーにやって頂き本当にありがとうございました。

一般市場での比較

一般市場での費用 競売物件購入費
購入費用 7,500,000円 4,255,555円
明渡し費用 200,000円
登記費用 97,000円 47,000円
仲介手数料 307,800円 159,479円
リフォーム代 1,250,000円 1,250,000円
延滞管理費 20円
合計 9,154,800円 5,912,034円
お得な差額3,242,766円≒324万円  ―35%

※一般市場価格…過去成約事例等を基準に判断し、一般市場価格として表示しています。

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